最悲预测 楼价未来两月挫一成最悲预测 楼价未来两月挫一成

最悲预测 楼价未来两月挫一成
差估指数两月累跌0.63% 暴力示威贸战升级待反映星岛环球网消息:香港文汇报讯(记者 颜伦乐)官方楼价指数连跌两个月。最新7月份差估指数报394.4点,按月跌0.1%,跌幅较6月份的0.63%收窄。鉴于7月份的数据仅反映6月份的成交情况,7、8月份本港连串暴力示威及中美贸易战对楼市的冲击并未反映,故多位业界专家预计未来两月的指数跌幅会扩大,最悲观预测未来两个月跌幅或高达10%。数据滞后2至3星期的CCL同告回落,最新报187.97点,按周跌0.22%,创9周(约2个多月)新低。差估署昨公布7月份楼价指数录394.4点,较6月份的394.8点再跌0.1%,相比6月时的按月跌幅0.63%收窄,较5月份历史高位的397.3点则累跌0.73%。首7个月计,楼价指数累积升幅9.7%。回顾7月份的数据,各类型单位中,表现最差的类别为1,075方呎或以下的中小型单位,按月下跌0.15%,反观1,076方呎或以上的大单位,仍见上升0.66%。年初以来升幅料全数蒸发然而,由于7月份的数据仅反映6月份的成交情况,7、8月份本港连串暴力示威及中美贸易战对楼市的冲击并未反映,故多位业界专家预计未来两月的指数跌幅会扩大,最悲观预测未来两个月跌幅或高达10%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,预计8月份指数将继续下跌,第3季跌幅或将抵消上半年升幅。计及上半年升幅则约9.8%,换言之,陈永杰预测8月及9月的楼价跌幅将会急跌近一成。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,7月份数据中,中小型单位跌幅较大单位明显,但要留意大单位交投量较少,未必能反映整体市场实况。他续说,官方楼价已连跌两个月,反映市场气氛持续转差,加上8月份中美贸易战再起波澜,政治事件仍未解决,料8月楼价将持续下跌,且在进一步反映上述两大不利因素夹击下,跌幅有机会扩大至1%以上。后市走势亦将视乎政治事件发展,若得以淡化甚至解决,楼市可以迅即反弹,否则仍会持续阴跌。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚分析,回顾去年底楼价由高位回落9%、今年上半年则弹升近10%,两者都显得并不理性,因为去年跌幅竟然多过通胀。而今年初中美贸易战不断传出缓和迹象,楼市升幅就几乎抵消了去年底跌幅,情况同样令人费解。他认为,鉴于最近贸易战恶化及香港社会动荡,即使9月中美两国高层会面,市场也应提高警觉。他维持今年初楼价全年升幅最多5%,最坏情况收窄至3%的预测,意味下半年楼价或有6%跌幅。二手屡”见血”细单位最伤近月二手楼价回落明显,并屡见”血案”(蚀钱成交),数据滞后2至3星期的中原楼价指数CCL八大指数齐跌,其中中原CCL最新报187.97点,按周跌0.22%,创9周(约2个多月)新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL八大指数齐跌,是32周(即2019年1月)以来首见,相信楼市将结束高位窄幅回软局面,可能于中秋前后开始出现较快的下调。值得留意,指数显示细单位跌幅较大单位急劲,CCL(中小型单位)最新报188.35点,按周跌0.26%,CCL(大型单位)报186.03点,创4周新低,按周跌0.05%。四区方面,新界西楼价指数报167.7点,创16周(约4个月)新低,按周跌0.29%,连跌4周共3%。回顾去年底中美贸易战恶化后的跌势,亦是由新界西带头,当时连跌8周。九龙楼价指数报187.29点,按周跌0.4%。港岛楼价指数及九龙楼价指数分别按周跌0.2%及0.05%

大规模枪击血案频传 美国旅游业雪上加霜大规模枪击血案频传 美国旅游业雪上加霜

大规模枪击血案频传 美国旅游业雪上加霜
《星岛日报》报道,南加州是旅游天堂,但一连串美国枪击案新闻报道,其他国家纷纷发布美国旅游安全警告,确实让不少旅客怯步。美国旅游协会预测,虽然全球旅游业持续增长,但美国国际旅客已经下降,至少还会持续数年。Anu和Shivani Sharma来自澳洲墨尔本,带着两名九岁双胞胎来到洛杉矶游玩感到紧张,由于他们是印度裔,担心肤色使他们成为狙击目标,但最后仍抵挡不住迪斯尼的魅力。Sharma表示,南加州气候和墨尔本相似,但对美国仍心存恐惧,时不时地观察四周状况,提防可疑人物。他说:”在美国,你真不知道谁手上有枪。”美国枪击事件已轰动全球,今年8月第一个周末便夺走31条人命,多数国际游客重新考虑南加州旅游计划,各国组织也发布旅游咨询,警告游客美国有枪枝暴力风险,世界人权组织甚至呼吁民众谨慎行事,在美国旅游时需制定紧急应变计划,不要前往人潮汹涌的地方,如教堂、学校、酒吧和购物中心。国际特赦组织指称,旅行者可能会因性别认同、种族、原国籍或性取向等原因,成为枪手的目标。在俄亥俄州和德州埃尔帕索枪击事件后,乌拉圭和委内瑞拉也发布了美国旅游警告。委内瑞拉警告国民,美国官员鼓励民众拥有枪枝,因此暴力事件不断,但事实上美国国务院四个月前也警告民众切勿前往委内瑞拉,是世界上最危险的国家之首。日本驻底特律领事馆则发布电邮警告,日本居民应意识美国各地枪枝暴力,注意自身安全。其他发布安全警讯的国家也包括纽西兰、比利时、德国和爱尔兰等,仅有加拿大替美国辩解,认为此类事件只占杀人案一小部分,不太可能针对游客。美国国务院一直定期向其他国家发布旅游建议,评估各地犯罪、恐怖主义、内乱、自然灾害等风险,将安全列为1至4级,而目前仍将美国列为”低风险国家”。根据全球金融报告数据显示,在国际128个国家排名中,美国处于第65名的中间位置,主因是杀人率高于平均水平。华盛顿大学健康指标与评估研究报告声称,美国在全球枪枝暴力事件中死亡率排名第28位,与南非并驾齐驱,危险程度是土耳其的四倍。尽管美国暴力犯罪在过去25年中并不频繁,但哈佛近期研究也发现,从2011年到2014年大规模枪击的频率增加了两倍。美国旅行协会报告指出,自2018年以来,美国在国际旅游市场中的份额一直在下降至11.7%,减少了1400万人,同时旅客支出也减少了590亿元,失去了12万个美国就业岗位。经济学家分析,旅客减少主因是美元强势和全球市场疲软,加上政治效应,引发所谓”特朗普衰退”。

董明珠:还想再赌5年!雷军立刻回应:可以继续董明珠:还想再赌5年!雷军立刻回应:可以继续

董明珠:还想再赌5年!雷军立刻回应:可以继续
(原标题:董明珠:“还想再跟雷军赌5年!”雷军立刻回应可以继续再试一下 )董明珠与雷军的赌约在沉寂一段时间后再次引发关注。近日,董明珠在北京公开隔空喊话:“还想再跟雷军赌5年!”其话音未落,立刻得到雷军回应:“初期和董大姐打赌是无知无畏,我觉得还可以继续再试一下。”董明珠和雷军此前定下的“10亿元赌约”,让双方一夜间成为企业界热点人物,两家企业也成为媒体竞相追逐的焦点,可谓赚足眼球。而这次双方的“你来我往”、“一唱一和”,为外界开启了下一个5年的广阔想象空间。雷军这次底气似乎更足,回应速度之快也在很多人意料之外。业内人士认为:“经过6年的发展,小米集团和格力电器的业务出现越来越多的重叠和交叉,经营模式也越发相似,二者未来的竞争亦将持续升级。”差距缩短 5年赌约再留悬念雷军和董明珠的“十亿赌约”要追溯到6年前。在CCTV第十四届中国经济年度人物评选颁奖现场,两位大佬定下了这场赌约。当时雷军表示:“5年之内,如果我们的营业额击败格力电器的话,董总输我一块钱就行了。”不过董明珠回应称:“要赌就不是一块钱,我跟你赌10个亿”。此后两位企业家的经营策略和两家企业的发展路径常常被外界拿来比较。董明珠曾表示,其实与雷军的赌局本身并没有什么意义,两者不具备可比性。因为格力电器是做实体经济的,而小米集团是做互联网的,属于轻资产。不过如今看来,小米集团也在实体上全面发力,与格力电器之间的交集越来越多。小米集团的2018年财报显示,公司全年收入1749亿元,同比增长52.6%,经调整后净利润为人民币86亿元,同比增长59.5%;格力电器2018年实现营业收入1981.2亿元,同比增长33.61%;实现净利润262.02亿元,同比增长16.97%。相较之下,格力电器在营收规模上仍旧领先,但小米集团营收增长势头迅猛,与格力电器的差距正在缩小,两者相差约232亿元。5年时间里,小米集团营收增长近6倍,增幅也相对较快。进入2019年,小米集团在单季度营收上开始反超格力电器。今年5月份,小米集团公布的2019年第一季度财报显示,小米集团实现营收437.56亿元,同比增长27.2%;而格力电器第一季度的营业收入为405.48亿元,同比仅增长2.49%。小米集团营收反超格力电器32亿元。近日,小米集团公布的2019年二季报显示,上半年小米集团的总收入达到了957.1亿元。小米集团在营收上的增速,让格力电器不容小觑,但在利润上双方还相去甚远。近年来,小米集团扩张势头迅速,5年赌约结果又会怎样?颇让各方期待。中国家用电器商业协会副秘书长张剑锋接受《证券日报》以智能家居和生活类产品弥补营收放缓,同时其加速进军空调市场,与格力电器等空调巨头贴身肉搏,打价格战。小米集团再次发布了“手机+AIoT”双引擎战略,如今IoT及生活消费品产品已成为其业绩的新增长点。电子商务研究中心主任曹磊接受《证券日报》记者采访时表示,经过一系列的挑战,小米集团在IoT业务上的毛利率逐步推高,净利润增长有了支撑。从二季报来看,小米集团的盈利能力持续上升,营收也恢复到历史数据的高位水平。然而其手机业务仍需进一步调整,以解决增速放缓等问题。“几年来,我们不断夯实基础,今天排在世界第4,未来存在重返世界前3的可能。”谈及小米集团在未来几年的发展,雷军透露,目前,小米集团海外的营收已经超过总营收的40%,进入90多个国家和地区,在40多个国家和地区位列市场前5。“我相信,在这个质量为先的时代,会有一大批中国品牌崛起。”而格力电器也在多元化扩张路上没有停歇,从新能源汽车、智能制造到芯片,格力电器在短短几年内涉猎了多个大产业。不过,格力电器的主营空调业务遭遇天花板和多元业务成绩还有待显现,也是其目前面临的问题。去年董明珠已给格力电器提出了新目标——到2023年销售目标6000亿元。要达到这一目标,格力电器必须在5年内实现营收规模翻倍的高增长,这对格力电器来说无疑是一个挑战。如今看来,带着各自的烦恼,两家企业之间的竞争将持续升级。而在两位大佬的掌舵下,两家企业将走向何方,谁将在竞争中胜出,成为新的看点。

台媒:民进党当局如何操弄,已不在大陆的考量范围内台媒:民进党当局如何操弄,已不在大陆的考量范围内

台媒:民进党当局如何操弄,已不在大陆的考量范围内
大陆游客通过“小三通”到金门旅游。(图片来源于“中时电子报”,李金生摄)台湾“中时电子报”5日发表快评指出,大陆暂停自由行在意料之中,只是外界没预期这么早就有“动作”,而且大陆直接公开宣布,代表民进党当局如何操弄,已不在大陆的考量范围内。快评指出,台湾旅游业者的呼喊撼动不了民进党,反而会让绿营藉此操作。随着这次民进党当局先修改“国安五法”,后有“中共代理人法案”等着推出,两岸民间交流也逃不过绿色恐怖,更煽动两岸民间仇恨,近期不少台湾媒体刻意放出大陆游客在台不文明行为。快评指出,大陆把台湾当一家人,但民进党当局只是把大陆游客当提款机,站在大陆的角度,自然必须有所作为。当大陆已经无惧台湾政局的演变,一方面代表大陆对于解决台湾问题的坚定意志力,另一方面是台湾的地位日益边缘化,台湾政局更迭对大陆已无足轻重。民进党对此或许应该高兴,但只是表面风光,实际上这是台湾前途的悲哀。